Van beställare  Ovan Beställare  Privatperson

Om du som privatperson ska bygga om, bygga till eller bygga nytt, börjar jag med att göra ett besök på plats. Om det inte är för långt ifrån Skara kostar detta besöket inget utöver resekostnaden. Vi diskuterar då i lugn och ro igenom projektet. Vad ska göras? Vilka behov och önskemå har du osv? Därefter pratar vi igenom hur vi kan nå dit. Jag försöker också bedöma vad det innebär för arbete för mig och vad min kostnad blir.

Jag brukar dela upp arbetet i två delar. Del ett innebär att vi tillsammans arbetar fram ett förslag anpassat till era önskemål samt övriga förutsättningar som kan finnas, t ex tomten, vädersträck, omgivande bebyggelse osv. Resultatet från min sida är planritningar, fasadritningar, sektionsritning (genomskärning) samt en s k situationsplan som visar hur det hela ligger på tomten samt i förhållande till omgivningen. Det är vad som krävs för att söka bygglov. För en normal nybyggd villa brukar min kostnad för detta bli ungefär 15-20.000 kr med moms.

De flesta vill sedan gå vidare med del två. Här preciserar vi olika delar. Hur ser trappräcket ut, dörrar och fönster, omfattningen kring dessa, är det parkett i vardagsrummet och i så fall vilken sort och kvalité, vad ska det vara för golvlist… Det finns en hel del som man måste precisera om man är intresserad av hur det ska se ut. Resultatet blir att bygglovritningarna kompletteras med ytterligare text och förklaringar, nya ritningar kommer till på väsentliga detaljer, förteckningar upprättas för dörrar och fönster samt en rums- och målningsbeskrivning görs där vi bl a skriver in alla ytskikt och utrustning i de olika rummen. För en normal nybyggd villa brukar min kostnad för detta bli ungefär 40.000 kr med moms. Allt detta kan sedan användas som förfrågningsunderlag, dvs för att få in priser från olika byggmästare.

Innan man skickar ut det på förfrågan behövs dock ytterligare två saker. Dels behöver man ett underlag vad gäller el, värme, vatten & avlopp, dels behöver man en beställningsskrivelse som senare fungerar som kontrakt gentemot byggmästaren. Detta utför inte vi på Ateljé Arkitekten, men vi hjälper gärna till med att få det gjort. För en normal nybyggd villa brukar kostnaden för detta bli ungefär 10.000 kr med moms. Därefter är det bara att skicka ut!

Är det slut på kostnaderna sedan? Nej, tyvärr inte. Den stora kostnaden är naturligtvis byggkostnaden. Sedan tillkommer kostnader för bygglov, eventuellt anslutningsavgiter för vatten, avlopp och el, bankkostnader osv. När bygget kommer igång ska det också finnas en kvalitetsansvarig som är certifierad för uppgiften. Det bör inte vara byggmästaren, men kan vara en annan byggkunnig person. Jag kan åta mig uppgiften och kostnaden brukar då bli 10-15.000 kr med moms.